P2P房产抵押模式

房产抵押，是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房产产权仍由产权所有人自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房产的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债权人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房产，并在处置抵押房产所得价款中优先受偿。其中，小虾投资就是房产抵押模式的代表性平台。

P2P房产抵押模式常见风险：

1)、折旧风险。按常理来说，房产随着使用年限的增加，价值也会随之降低。但是，目前我国房价正处于暴涨阶段，此类风险反而不存在。以小虾投资为例，借款者抵押的房产须是足额的上海房产，而上海房价多年来一直呈暴涨趋势，如果借款人不按时还款，平台通过处置房产来保障投资者的本金和收益，对借款人来说是莫大损失。

2)、重复抵押风险。如果房产在抵押给平台之前就已经抵押给银行或是其他平台，就会产生重复抵押的情况。但是，对于这种风险，部分优质平台也已有了规避措施。以小虾投资为例，在抵押物审核期间，会派遣专业的审核人员对房产进行充分的财产权利核查，并前往实地及交易中心核实房产信息，其中就包括该房产是否有抵押经历、是否正处于抵押期等，但凡有模糊之处，则此次借款申请不予通过。如若情况皆属实，则需在公证处公证员的见证下与借款人签署足额抵押的合同，同时在房产交易中心办理正规抵押登记。小虾投资的这种风控措施，不仅避免了房产重复抵押，足额抵押的要求，也保证了在最不利情况下处置抵押物能获得足够的资金来保障投资者的本金和收益。

通过对四种P2P抵押模式的风险解析，大家心中肯定也有了筛选P2P平台的衡量标准。不过，世事无绝对，平台的筛选不能仅靠单方面的信息，需要综合性的考量。一家足够优质、安全、靠谱的P2P平台，纵使产品模式有一定的风险性，也一定会通过其他的风控措施，来保障投资者的资金安全。而像小虾投资这种，不仅产品模式安全，更有“六重风控，安全至胜”的风控体系，还致力于为投资者打造“零”风险、银行级完美保障的P2P平台。在现在这种浮躁的市场环境里，更显得难能可贵。

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