目前贷款大部分是按揭贷款，可以用来缓解自己资产的问题。一般选择房屋贷款的贷款方式需要很长时间。这个时候很多人会担心为什么不能马上立足呢？事实上，准备原材料通常需要一个月左右的时间。今天大家说说房子贷款必备的原材料，贷款需要哪些步骤。

符合以下标准才能发放贷款：

(1)具有合理合法的真实职业身份；

(2)有稳定的职位和收入；

(3)具有按时等额本息偿还贷款的能力；

(4)贷款银行认可的财产被质押或质押用于贷款，或(和)贷款由符合规定标准的人为因素担保；

有购房合同或协议；

明确申请贷款时，在建行购房所需资产储蓄不低于30%；已向售房企业缴纳购房定金的，须出示交款收据原件及复印件；

贷款银行要求的其他标准。

必须提前准备的材料：

贷款人的有效身份证件和户口本；

(2)婚姻状况证明单身者需出示未婚证明，离婚者需出示人民法院调解书或离婚证(注明离婚后未结过两次婚)；

已婚的，需出示另一半有效身份证、户口本、结婚证；

贷款人的个人收入证明(持续半年的工资证明或当地纳税证明)；

不动产的不动产登记证明；

贷款担保人(身份证、户口簿、结婚证等。).

注意：

贷款只能使用质押物，贷款金额和贷款期间的贷款利息总额不能超过质押物评估使用价值的1/2；

长期且足够稳定的支付，每月等额本息贷款，贷款的收益来源于；

必须有贷款担保人。

贷款须支付律师见证费、预告登记费、质押房地产保险费、房地产担保费等。

一般购房贷款步骤：

贷款人应在放款前填写《住宅质押申请报告》，并向金融机构提交以上证明文件。

金融机构应核对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及相关原始资料。

贷款人将质押房地产的产权证、保险单或商业票据交由金融机构保管。

互为贷款担保人签订《住宅质押贷款合同》并执行正义。

借款合同签订并公正后，金融机构对借款人的储蓄和贷款将按转让方式分配给购房合同或协议中的具体售房企业或建筑企业。

贷款申请人按月还款。