未来三年，现金为王。

早晨起来，新闻铺天盖地谈房产降息。专家媒体都说降息是好事，想买房的沸腾了！

可是，降息了买房上车了，真是好事？

中国的房地产涨了20年，没错，确实是20年，以至于大家都不相信房价会下跌。

但是有两个原则大家别忘了。

一个原则就是国家一以贯之地坚持“房住不炒”。房子已经左右了人口规模，抑制了出生率。到底要未来的人口发展红利，还是保眼前的房产经济？

另一个原则是市场经济，首先要有需求才有市场，有市场才有买卖。如果买房上车的需求没有了，再怎么高喊房地产没坑，老百姓眼睛也不瞎。虽然能被你忽悠一些人上车，但是大多数是不会做击鼓传花的最后一棒的。

从总体上看，现在已经到了房地产市场的发展末期了。

就是80后能上车的都上车了，90后也已经被忽悠一波上车了，但剩下的，你怎么忽悠他们也是不能上车的。

然而，媒体和专家忽悠人上车的目的到底是什么？

只不过是忽悠更多接盘侠上车，替开发商解套，替炒房客接盘。你看到了吗？可是接盘是需要贷款的，有钱才行。你借了钱可是要按月还的，还款可是需要二十年三十年打底的。

也就是说，少则二十年，多则三十年，每个月都要还钱的。

一个月两个月感觉无所谓，长年累月的，想想就痛苦。

有些人认为，我年轻，只要我正常上班，按月发工资，还贷款没啥大问题，而且随着年龄的增长，我的收入还会水涨船高，未来只会越来越轻松。

可是他们忘了，你的未来并不是一个线性发展的未来，里面充满了很多变数。看看当下断供的那些人，哪个不是认为自己收入每年都能增长，有稳定工作的。

问题是，除了某些铁饭碗，哪有稳定工作稳定收入？

有铁饭碗的，那点月薪，有几个不是砸锅卖铁，借遍亲戚上车的？有几个全款买房的？？现在情况是，还不上款，银行可是真会收回房子拍卖的。

被收回拍卖就完事了吗？不！

还会被银行起诉，连带滞纳金加告你的律师费都得你掏钱，可是要20万打底的。

你都还不上贷款了，有这闲钱吗，准备好了吗？有人说你放屁，房子被收回拍卖？我可以卖掉还给银行钱啊！

可拉倒吧，买到手还没三五年，高位接盘，跌掉了首付，卖不卖都是赔。你以为你能稳定还个十年二十年？

对不起，你下岗了，工作没了，收入断了，月供还得上吗？？？现在是不是高位接盘？不知道。

反正中国空巢青年9000万，未婚人口2.4亿，丁克盛行，人口出生率暴跌，都不结婚不生孩子，需求没了，房地产就剩个空架子了！还需要丈母娘刚需经济吗？

买房子已经是伪需求了。

你买你就是帮开发商和炒房客抬轿子，他们锅甩给你了，解套了，你看你未来找谁解套？

不便宜卖，扒你一层皮你都卖不出去。

买房投资理财？卖给韭菜？

你自己就是韭菜。

自己留着传宗接代吧！

中国已经进入中度老龄化社会，未来人口是个什么样的构成呢？

专家预测，到2025年，中国六十岁以上人口将达到3亿，占总人口21.4%；2030年，人数将达到3.7亿，占总人口约25.5%；2050年，老年人口将到达4.8亿人，占总人口的34.1%。

翻译一下，2025年，5个人里一个老头老太太；2030年，4个人里一个老头老太太。到了2050年，每3个中国人中就有1个老头老太太。

到时候满大街都是房子。

即使你幸运还完了30年贷款，房子想卖了换钱，或者拿去抵押养老，你看哪个银行要？你抵给银行，你看看哪个银行要你的“不动产”！

未来三年，现金为王。

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