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恒大、碧桂园、万科为什么都转行入农业？
恒大、碧桂园、万科为什么都转行入农业？其主要原因是我国房地产高速发展的时代结束了，我国房地产行业的旧的商业模式结束了，我国房地产行业需要转型升级。我国房地产行业如何转型升级，所有的房地产企业并没有找到方向，恒大、碧桂园、万科向农业方面试点是值得肯定的，这种探索对我国房地产行业的转型升级是有益的，是值得鼓励的。
但是，目前，还没有看到恒大、碧桂园、万科在农业方面有什么突破或作为，至少还没有赚钱。恒大、碧桂园、万科向农业方面的发展无非是搞所谓的特色小镇，或者是搞所谓的文旅，旅游地产之类的。
我们先说特色小镇，特色小镇在我国一窝蜂而上的大干快上中，99%都是失败的，轻则几十亿投下去没有任何效益，重则是投下几十亿打水漂，为什么会了出现这种情呢？
笔者参与过几个特色小镇的项目，这些投资特色小镇的企业都是跑到荒郊野外去盖房子，结果是盖的房子卖没有人要，租更没有人要。我国99%的所谓特色小镇都是这么干的。特色小镇的核心是先有特色产业后有特色小镇。
再说文旅，所有的地产商搞文旅都是赔钱的，笔者也参与过几个文旅项目，王健林搞文旅在吉林就是赔钱的。文旅项目是先要因地制宜地打造文化旅游产业链或者产业集群，然后才有旅游地产。而我国的地产商们只知道盖房子，并不知道文化旅游产业链或者产业集群怎么打造。赔钱失败是必然的。今年有许多中小地产企业在房地产行业的转型升级中，自己乱转型升级而破产，未来还会有更多倒下的。
房地产行业转型升级的大方向是金融地产，金融地产是笔者研究的成果，搞金融地产，没有那么简单。你在现实中遇到任何难题都可以加盟皓脉生活联盟圈套咨询。
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万达能和碧桂园相提并论吗？
走的路线各不相同，万达现在主要走品牌输出，做商管和软性品牌输出，碧桂园只要走的大规模拿地高周转路线。模式不一样，没有可比性
如何看待碧桂园大规模进军县级市场？
严格来说，碧桂园不存在进军三四线城市一说。首先碧桂园的本就是走“农村包围城市”的路子，其主战场是在三四线城市，房价相对而言就低，其次，碧桂园一直采取郊区大盘高周转路线，所以价格策略上也一直以占据市场和快速回款为主，销售单价相比其他其他品牌开发商就低！这是因为碧桂园的拿地策略和开发模式有关系！
碧桂园开发商怎么样？
碧桂园拿的地一般都在郊区，离市中心都较远。他的开发模式就是高周转，所以，质量一般都有瑕疵，不过，碧桂园的物业还可以，就是物业费有点高。现在碧桂园在全国各地的三四线城市遍地开花，号称宇宙房企。但他的快速发展，留给许多业主是骂声一遍，因为，物极必反，碧桂园为追求资金回流，建房时节点卡得相当死，造成质量缺陷很多，引起各处业主四处维权，安全事故也在各处出现。另外，碧桂园的扩张，也引起当地房价高涨。现在，许多业主对碧桂园由原来的期盼，变成了反感，理由是碧桂园现在越来越背离当时建良心房的理念，变成了赤裸裸吸血鬼。
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