中国土地市场迅速退烧

中国土地市场迅速退烧

摘要

在一二线多个城市执行史上最严土地政策影响下，近期中国土地市场迅速退烧。 不过，受到前几个月土地、楼市持续高热的影响，卖地逾千亿人民币有七大城市，其中，上海、南京、苏......在一二线多个城市执行“史上*严”土地政策影响下，近期中国土地市场迅速退烧。

不过，受到前几个月土地、楼市持续高热的影响，卖地逾千亿人民币有七大城市，其中，上海、南京、苏州三城卖地超过1500亿元人民币

中原地产研究中心数据显示，截至12月12日，今年中国卖地收入超过千亿元(人民币，下同)以上的城市达到7个，创下历史纪录。

这些城市大致也与今年房价快速上涨的地区重合，它们分别为：南京、苏州、上海、杭州、天津、合肥和武汉。

其中，南京、苏州、上海的土地出让收入超过1500亿元。

除上海比去年同期略有下降外，其余6个城市均现大幅增长，不少城市土地出让金更是出现翻倍式增长。

将统计范围扩大，土地出让收入*高的50大城市，今年以来合计土地出让金额达到2.33兆元，比去年同期涨幅达34%。

不少城市的土地成交溢价率、楼面价、土地成交额均超过历史纪录。

值得注意的是，今年二线城市土地市场热度超过一线。

南京、苏州、杭州、天津等卖地千亿的城市均属二线。

中原地产*席分析师张大伟指出，一线城市已进入城市化的末期，房地产市场进入二手房交易为主的周期，与土地直接相关的新房供应大都以高端化和改善化为主。

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