大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下私募基金低层资产的问题，以及和私募基金底层资产的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 200万投信托和私募基金哪个更好？
2. 基金底层投向是什么意思
3. 公募reits和私募reits比较
4. 私募基金盈利提20%，还有其他管理费用吗

200万投信托和私募基金哪个更好？

要回答这200万到底投哪里，涉及到两个问题，一个是信托和私募基金谁更安全的问题，二个是信托和私募基金谁收益更高的问题。我们只有在了解了这两类产品的基础上，我们才能做出判断。

安全性方面——信托远高于私募基金

信托公司在安全性方面是绝对要高于私募基金的，这一点我们从两者的数量就可以看得出来。

目前全国仅有68家信托公司，信托行业管理规模超过20万亿。而监管部门已经明确表示不会再新批信托公司。具消息人士了解，目前信托牌照在公开市场上的卖价在100亿-200亿之间。因为信托公司的自1979年诞生以来，已经经历了5-6次的整顿，从最高峰的1000家，剩下68家，因此其监管是相对完善的，同时在制度方面也是非常具有优势，使得信托资产管理规模一跃成为仅次于银行理财的第二大金融子行业。

截止2018年年底，在中国证券投资基金协会登记私募基金管理人有24432家，管理的私募基金实缴规模达到了12.79万亿元。其中私募股权、创业投资基金管理人14526家，占比60%；是私募证券投资投资基金管理人有8868家，占比36%，其他私募基金管理人764家，占比3%。

私募基金在注册方面实行的是备案制，成立的条件比较宽松，因此这里面鱼龙混杂，还有很多实力薄弱的机构。但是私募基金在股权投资和证券投资方面是有天然的制度优势的，因此行业内也成长出了不少大型的私募机构。

根据基金业协会截止2018年11月的数据显示，100亿以上的私募基金只有233家，占比2.39%，50-100亿的有277家，占比2.84%；5亿以下的私募占比高达67.92%。因此投资者在选择私募产品的时候，确实要擦亮双眼。

因此就整体而言，信托公司的实力和可信度是远高于私募基金的，但这不表带信托公司发行的信托产品就一定比私募基金发行的私募产品安全，这个也要回归到具体的产品上来。

收益率方面——信托偏向固定收益，私募偏向浮动收益

从收益方面来看，除了证券类信托产品，信托公司的其他产品是偏向固定收益率的，比如工商企业信托、房地产信托和基础产业信托等等，这些产品都是偏向于固定收益类产品，尤其是以前还有刚性兑付的情况下，信托产品以前就等于刚兑，这也是信托产品能够得到投资者认可的关键原因。

根据用益信托的报告显示，2018年信托产品的平均收益率在7%-8%之间，期限在1.5-2年之间。产品的收益率是根据具体的项目、担保物等条件综合设定。一般来说，房地产类信托和基础产业类信托的收益率会更高一些。

这一点我们可以从不同投向的信托公司的平均收益率可以看得出来。2018年投向基础产业信托的平均收益率最高，其中华鑫信托的平均收益率高达9.36%，光大信托的平均收益率达9.23%；房地产类的信托收益率最高的是中建投信托，平均收益率8.78%，其次是爱建信托的8.41%。投向工商企业的则相对较低，收益率最高的是民生信托，平均收益率8.1%。

而私募基金则大部分是浮动收益，我这里以私募证券基金为例。根据私募云通的数据显示，2018年私募基金的10个策略中，只有2个策略实现了正收益，分别是管理期货和相对价值策略。

就策略而言，市场中性、相对价值、债券策略都是相对而言风险较低的，但是也要看具体每家私募基金的情况。比如市场中性，虽然大家都叫这个策略，但是到具体应用上，每家私募基金是可以有很大的不同的，这也会导致同一策略的不同私募基金出现截然相反的表现。

就整体来说，私募基金，无论是股权类产品还是证券类产品都是偏向于中高风险的产品，这里面没有任何一只产品可以给你保证收益或者提供什么担保。而信托产品虽然近期也有不少违约的案例，但是大部分信托产品都是实物资产抵押的，还是可以通过处置去追偿的。

因此，我们应该充分了解到，这两类产品的区别。并不是说信托产品和私募基金哪一个更优秀，而是这两类金融产品其实是不同类别的金融产品。回归到题主的问题，这200万到底要投向哪一类产品，不应该简单的回答，而应该看题主的风险承受能力和对收益的预期。2

200万你投了私募基金，结果当年亏损20万，你也觉得没什么问题，看好A股市场，继续坚定持有，那也许你适合投资私募基金产品；但是200万如果你亏损了5万都觉得受不了，那你还是乖乖买信托产品，每年拿个18万安心睡觉。

以上就是个人对于这个问题的看法，希望对你有所启发。

基金底层投向是什么意思

基金投向是根据筹资方式的不同，它们可以分为公募基金和私募股权基金。

公募基金是指以证券为投资对象，通过公开发行向公众投资者募集资金资金的证券投资基金。它具有开放性、可实现性和高度标准化的特点，通常在银行或经纪公司以佣金为基础销售。

私募基金是指以非公开方式向特定投资者募集资金，以证券为投资对象的证券投资基金。它具有不披露、招募、大额投资、关闭和非上市，的特点，通常由私募股权机构出售或由三方财富机构出售。

公募reits和私募reits比较

在发行方式上，公募REITs为公募发行，类REITs产品则大多为私募发行，不在公开市场上进行交易，与公募REITs相比灵活性和流动性较低、风险性更高，并且公募REITs可以通过证券交易退出，而类REITs只能持有到期通过主体回购或物业处置退出或开放期赎回。

从管理模式来看，公募REITs可以投资于多个物业，采取主动管理模式，对基础资产享有控制权，因而资产较易出表。同时，还需要注重物业投资管理组合、物业升级改造等方面，对管理模式和管理能力有较高的要求。而类REITs底层资产往往为单一物业，管理模式为被动管理，资产出表难度大。

私募基金盈利提20%，还有其他管理费用吗

私募基金他们都要收取管理费。基金公司的收入来源主要就是管理费管理费，他是不管你基金是否盈利，他们一般每年收取一次，基本上按照市值的2‰左右收取，拥有时间长的收的要少一些，如果你短期持有基金在你赎回的时候他还要收取。一部分费用。

关于私募基金低层资产的内容到此结束，希望对大家有所帮助。

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