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1月的翠微,2月浙江建投,3月中国医药,4月的趋势大牛在哪?中国二三线城市房价还会涨吗?那些毕业后去了银行的人,现在怎么样了?1月的翠微,2月浙江建投,3月中国医药,4月的趋势大牛在哪?四月趋势大牛股:
1.天保基建
2.中交地产
3.九安医疗
4.大理药业
5.以岭药业
疫情不结束,核酸检测和中药股的行情不会结束。
九安医疗,核酸检测,第一季度利润130亿,目前市盈率0.5,疫情不宣布结束,上海不宣布解封的话,不会轻易扭转上升趋势。
以岭药业,主打莲花清瘟胶囊,用于治疗发热解表,在疫情中大展拳脚,方舱医院的医生给发热的病人主要用的就是这个。业绩支撑,长线看好。
地产股看发展,目前到了一个阶段,涨幅都比较大,看看能否有第二波儿。经济下行压力较大,各地纷纷启动房地产,出台限购政策解封。这波儿疫情对经济的冲击比较大,老百姓的口袋也基本被疫情消耗光了。此时启动房地产涨价,估计老百姓也买不起了。
生活不易,只能盼望股票能给点儿力了。期待疫情早点结束。中国二三线城市房价还会涨吗?未来房价想继续大涨基本没有可能了,哪怕是一线城市。像深圳2015年时房价均价每平4万左右,现在是每平5万左右。四年时间涨了每平1万左右,年均涨幅6%左右,而且大部分小区这几年都是不怎么涨的了,有些还微微降了一些。对于未来我认为房价会有所回调,那么房价下跌有什么好处呢?我认为这有利于房地产行业健康发展,也有利于刚需。
为什么有利于房地产行业健康发展?过去的房价是被炒起来
的,并不是因为供不应求导致。所以现在的房价存在很大的泡沫,如果这个泡沫继续往下吹,那么一旦爆了,对所有的行业基本上都会造成一定的冲击。这个时候,炒房公司主动抛售房子,有利于价格回落,只有让价格慢慢回调到合理的区间,才有利于行业的发展。今后的房价可以预见难有大涨了,哪怕是一线城市。深圳从2016年到现在,四年多时间,上涨了25%左右,平均每年上涨6%左右。关键是大部分还是2016年上涨的,最近两年好多小区的房子都是微跌的。比如我所在的小区,2016年房价每平5.4万左右,现在每平5.1万左右。相对于2016年,房价还是微降了一些。
为什么对刚需有利?房价下跌,购房成本就降低了,对于刚需肯定是有利的。目前的房价,无论是在哪个城市,都远超过了当地的收入水平,好几个月的工资可能才够买一平米。
2009年到2010年间,华为坂田附近的万科城,当时房价每平6000左右,好多在华为上班的,一个月工资可以买差不多两平。现在呢?那边房价均价每平5万左右,哪怕是部长级的,一个月工资估计也只够买一平。要是普通员工,那就是好几个月工资才能买到一平米了。
相对来说华为收入还是高的了,好多公司收入估计只是华为的一半,对于这些上班族,在深圳买房短期内基本不可能。一般可能都要积累个十年左右,才能筹够买房首付。虽然首付够了,但是每个月两三万的房贷,两个人每个月工资估计都不够还。所以目前的房价对于刚需,真的是太高了,要是房价回落到每平3万左右,那才比较合理,这样房价就要下跌40%了,可能性不大。
今后房价尽管大幅回落的可能性不大,但只要未来工资收入能快速增长也行,要是多数人都能年薪四五十万,那么现在的房价也勉强承受得住,要不然就没盼头了。
综上所述,未来房子降价,有利房地产行业也有利于刚需,希望未来房价真的能回落到一定的合理区间。
那些毕业后去了银行的人,现在怎么样了?银行行业看着风光,有前途,其实一样。每个行
业都遵循二八原则,%20人赚钱。我一个在银行的朋友讲,在银行工作,同样刚进去的新人,一开始工资一样的,也没有外面说的那么好,但是一年以后差距就出来了,有的月入万元,有的还是几千。而且压力也不小,每个月指标必须完成。关键是银行里面关系横行,错综复杂,需要处理好关系以及学会做人。360行,行行出状元,不管在哪,只要努力,找准方向,就能有成就
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