很多朋友对于二手房维修基金需要过户吗和买了二手房维修基金需要过户吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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购买二手房维修基金要办理更名吗
购买二手房维修基金需要办理更名。
原因如下：1、房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
2、受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。
3、根据此规定，当二手房交易完毕，并办理产权过户手续之后，房屋所对应的住宅专项维修资金也随之过户。但是，购房人应该持有相关手续证明，到原专项维修资金托管银行办理账户更名手续。
二手房买卖以前的老房子不需要维修基金证明吗
二手房过户不需要交维修基金。
一，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修基金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。如果维修基金发票丢失，业主可以到房地产档案馆去调取底联并复印，再保留一个复印件。二，现在许多人购房的时候往往只注意到了房子的具体事宜，而忽略了未来可能出出现的问题，比如近来被人们所熟悉的房子维修基金，在买房时不一定用到，但在以后不知道什么时候就需要了。
三，发生紧急情况可申请应急维修维修基金由物业公司管理，但是小区的日常养护只能由物业费支出，当需要对小区共有部位、共有设施设备进行更新、大修，物业费不足以承担，而需要动用维修基金时，必须由小区的业主委员会组织业主大会讨论批准，方可动用。
买二手房维修基金如何过户？
谢谢邀请！！！
房子一直是咋们大中国的一个特色，这个由地产商和丈母娘抬起来的商品就像火箭一样一下就飚到了太空。不管是新房还是二手房，里面的一些政策必须得了解，否则坑的就是你！
下面咋们来聊下房屋维修基金二手房如何过户？
二手房交易过程中的住房维修基金产生的问题
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法：
1、房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。
2、买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。
3、买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。
4、房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。
这个就看自己协商结果了，毕竟这是钱的问题，一定要有书面协议，免的造成以后的麻烦。
我国有《住宅专项维修基金管理办法》，建议在过户前阅读下，可以减少不必要的麻烦和损失！每个省都根据自己的实际情况制定了符合本省的条款，切莫混为一谈。
二手房过户没有维修基金单能过户吗
购买二手房正常情况下，是不需要缴纳维修基金的，因为买新房的维修基金已经缴纳了，并且是一次性缴清。在进行二手房交易的时候，不用重新缴纳维修资金，只需将原业主名下的维修资金过户到自己的名下就可以了。
但是一旦买新房的时候维修基金出现缓交等情况，就需要补缴维修基金，否则不能办理房屋产权证。
如果房屋已纳入住宅维修资金缴存范围，但业主如果没有交的就需进行补交。如果没有纳入缴存范围的则实行暂缓缴存。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
具体规定，首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数,分别按以下比例缴存：
1、配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。
2、不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金。
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