盈利预测一再“食言” ST重实再度追送股份
盈利预测一再“食言” ST重实再度追送股份 更新时间：2010-4-10 12:53:33 ⊙记者吴正懿○编辑邱江 ST重实大股东将再次为盈利预测“失准”买单。公司今日披露的年报显示，2009年度，ST重实归属母公司股东的净利润1.03亿元，同比减少33.73%。由于未达盈利预测，控股股东中住地产将向流通股股东每10股追送0.1335股。 2007年，中住地产在ST重实股改方案中曾作出承诺：如果股改于2008年末之前实施完毕，则中住地产追送股份的触发条件为：重组完成后，公司2008年扣除非经常性损益后净利润低于4200万元；或者2009年扣除非经常性损益后净利润低于1.5亿元。由于2008年度扣除非经常损益后的净利润低于4200万元，中住地产去年已向流通股东追送130万股。 2009年报显示，ST重实实现归属母公司股东的净利润1.03亿元，盈利预测仍未“达标”。为此，中住地产将按现有全体无限售条件的流通股及董、监、高人员持股总数9735.147万股计算，每10股追送0.1335股，于年报披露后15个工作日内实施。 ST重实为何再度“食言”？年报显示，根据2007年所作的2009年度盈利预测，公司2009年的利润主要来源为长沙兆嘉、湖南修合、西安希望城3个房产项目，但这些项目的现实进度比预期普遍滞后。其中，长沙兆嘉项目2009年盈利预测数为6120万元，实际仅为301.74万元；湖南修合项目盈利预测为2532.49万元，实际为-393.05万元；西安希望城盈利预测是4921.54万元，实际为-105.5万元。 目前，进度最快的是湖南修合项目。2009年该项目一期1#楼、2#楼主体施工已过大半，逐步将完成结构封顶；5#、6#、7#、8#楼已完成大部分装饰工程，进入扫尾阶段；项目一期3#、4#楼及二期工程正在进行报建审批工作。另外，该项目团购签约金额2.11亿元，签约面积8万平方米，对外销售商品房签约9182万元，签约面积达2.75万平米，两部分销售合同额预计3亿元，但根据会计准则没有计入收入。长沙兆嘉连土地拆迁工作尚未完成。希望城则在去年末被公开挂牌转让，实现股权转让收益5845.2万元。 值得点明的是，ST重实年报净利润数据竟相互“打架”。年报披露的会计数据表中，ST重实归属母公司股东的净利润为1.0346亿元，而董事会报告中引用的数据却是1.0266亿元。此外，ST重实在描述与盈利预测的差距时称，2009年实现净利润相当于盈利预测的67.08%。实际上，按照“扣除非经常性损益后的净利润”的口径，ST重实2009年的净利润仅为3963万元，与预测的1.5亿元相去甚远。
