其实融资买商铺的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解融资买地皮，因此呢，今天小编就来为大家分享融资买商铺的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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滨湖国际商铺可以办房产证吗商铺融资是什么意思头发热18年县城买商铺270万，现租十万一年，是卖还是持有？滨湖国际商铺可以办房产证吗1不可以办理房产证。2因为滨湖国际商铺是商业用途房产，按照国家相关政策规定，商业用途房产不可以办理住宅房产证，只能办理商业用途房产证。3如果您需要购买商铺，可以向开发商或者房产中介了解相关手续和流程，如果需要融资购买商铺，可以咨询银行或金融机构。
商铺融资是什么意思商铺融资是指在房地产开发，流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集，运用和清算。
商业地产也属于房地产的范畴，融资的解释与上述差别不大，但是比一般性的住宅地产对资金的依赖性更强，这就要求了商业地产商必须要有充足的、稳定可靠的融资渠道。
头发热18年县城买商铺270万，现租十万一年，是卖还是持有？建议你卖出去为好，别犹豫！当前很多商铺已经属于危险性资产了，而你这个商铺，更是危险中的危险。
为什么这么说呢，下面我们来具体分析一下：
1、从商铺基本面上来看，根据你给出的图片判断，你这个商铺建筑面积153.50平方米，花了270万，那么单价为1.75万。这价格对于县城来说，如果是核心地段，价格还算合理。
问题是现在县城的好地段基本都已经开发完毕了，你这个新楼盘不太可能在核心地段，从图片上看，你这个商铺明显属于社区底商，主要服务人员是小区住户，那么，价格就显得贵了一些。
而且，从商铺最重要的优越地段带来的稀缺性这一点上来说，你这个商铺不一定有，未来客流就难以保证，存在很大未知数。
2、从租售比来看，你这个商铺租售比只有10/270*100%=3.7%。一般来说，商铺的租售比超过7%可以考虑，超过10%就很理想，超过15%那就是可求不可得了。
所以，光看租售比，你这个商铺很一般，这270万放在银行里，如果买大额存单，那么利率也轻松达到4%以上。关键把钱放在银行里省心省力，而商铺出租的话琐碎的事很多，而且，还可能有租不出去的空档期，那么实际租售比会更低一些。
3、从商铺升值潜力上来看，因为你这个商铺位于县城，如上文所说，是社区底商，地段又比较一般，那么，升值空间是很有限的。现在县城的楼市，已经进入了有价无市阶段，商铺相比住宅，就更是上涨乏力了，毕竟现在实体店受网购冲击非常厉害，生意难做，间接影响了商铺的投资价值。
综上，你这个商铺各方面都比较一般，还是卖出为好，当前情况下，应该果断处理不良资产，现金为王。
关于本次融资买商铺和融资买地皮的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
