融资买商铺融资买地皮

其实融资买商铺的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解融资买地皮,因此呢,今天小编就来为大家分享融资买商铺的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!

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滨湖国际商铺可以办房产证吗商铺融资是什么意思头发热18年县城买商铺270万,现租十万一年,是卖还是持有?滨湖国际商铺可以办房产证吗1不可以办理房产证。2因为滨湖国际商铺是商业用途房产,按照国家相关政策规定,商业用途房产不可以办理住宅房产证,只能办理商业用途房产证。3如果您需要购买商铺,可以向开发商或者房产中介了解相关手续和流程,如果需要融资购买商铺,可以咨询银行或金融机构。

商铺融资是什么意思商铺融资是指在房地产开发,流通及消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资,融资及相关服务的一系列金融活动的总称,包括资金的筹集,运用和清算。

商业地产也属于房地产的范畴,融资的解释与上述差别不大,但是比一般性的住宅地产对资金的依赖性更强,这就要求了商业地产商必须要有充足的、稳定可靠的融资渠道。

头发热18年县城买商铺270万,现租十万一年,是卖还是持有?建议你卖出去为好,别犹豫!当前很多商铺已经属于危险性资产了,而你这个商铺,更是危险中的危险。

为什么这么说呢,下面我们来具体分析一下:

1、从商铺基本面上来看,根据你给出的图片判断,你这个商铺建筑面积153.50平方米,花了270万,那么单价为1.75万。这价格对于县城来说,如果是核心地段,价格还算合理。

问题是现在县城的好地段基本都已经开发完毕了,你这个新楼盘不太可能在核心地段,从图片上看,你这个商铺明显属于社区底商,主要服务人员是小区住户,那么,价格就显得贵了一些。

而且,从商铺最重要的优越地段带来的稀缺性这一点上来说,你这个商铺不一定有,未来客流就难以保证,存在很大未知数。

2、从租售比来看,你这个商铺租售比只有10/270*100%=3.7%。一般来说,商铺的租售比超过7%可以考虑,超过10%就很理想,超过15%那就是可求不可得了。

所以,光看租售比,你这个商铺很一般,这270万放在银行里,如果买大额存单,那么利率也轻松达到4%以上。关键把钱放在银行里省心省力,而商铺出租的话琐碎的事很多,而且,还可能有租不出去的空档期,那么实际租售比会更低一些。

3、从商铺升值潜力上来看,因为你这个商铺位于县城,如上文所说,是社区底商,地段又比较一般,那么,升值空间是很有限的。现在县城的楼市,已经进入了有价无市阶段,商铺相比住宅,就更是上涨乏力了,毕竟现在实体店受网购冲击非常厉害,生意难做,间接影响了商铺的投资价值。

综上,你这个商铺各方面都比较一般,还是卖出为好,当前情况下,应该果断处理不良资产,现金为王。

关于本次融资买商铺和融资买地皮的问题分享到这里就结束了,如果解决了您的问题,我们非常高兴。

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