证券代码：002607 证券简称：亚夏汽车 公告编号：2015-118
芜湖亚夏汽车股份有限公司
关于子公司向关联方租赁土地及房产的关联交易公告
本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
一、关联交易概述
因驾校日常办公教学及训练场地的需要，芜湖亚夏汽车股份有限公司（以下简称“公
司”）下属全资子公司合肥亚夏机动车驾驶员培训有限公司（以下简称“合肥驾校”）、
合肥亚夏顺通机动车驾驶员培训有限公司（以下简称“巢湖驾校”）拟分别向安徽路易达
投资咨询服务有限公司（以下简称“安徽路易达”）、安徽亚夏实业股份有限公司（以下
简称“安徽亚夏”）租赁其经营性资产（即土地或者房屋）。
根据《公司关联交易决策制度》的规定，公司与关联法人发生的交易金额在人民币
300 万元以上、低于 3000 万元，且占公司最近一期经审计净资产绝对值 0.5%以上、低于
5%的关联交易应需要提交董事会审议，本次子公司向关联方租赁经营性资产无需提交股东
大会审议。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、向关联方租赁经营性资产事项
1、鉴于公司年初战略规划要求，“轻资产”运作之策略，以降低公司的运营成本，
合肥驾校拟向安徽路易达租赁其经营性资产（“生地”17112.19 平方米及房屋建筑物
881.61 平方米）用于合肥驾校的日常办公教学和训练，自 2016 年 1 月 1 日起算，租期为
10 年。巢湖驾校拟向安徽亚夏租赁训练场地（熟地）11042.46 平方米，自 2016 年 1 月 1
日起算，租期为 10 年。两家驾校 2016 年度的土地及房屋年租金合计为 214.99 万元，具
体情况如下：
分类 项目 计量单位 合肥驾校 巢湖驾校
租赁面积 平方米 17,112.19 13,671.50
租用训 市场租赁单价 元/平方米/月 5.00 5.00
练场地
租金(包含各项应缴税费) 万元／年 102.67 82.03
的成本
测算 土地的年均使用成本 万元/年 102.67 82.03
以后年度递增额 1.00% 3.5%
建筑物面积 ㎡ 881.61
单位建设成本 万元/㎡ 0.35
建筑物投资总额 万元 308.56
租用房 建筑物投资的年折旧（40 年，5%残值） 万元/年 7.33
屋的成
本测算 年资金占用成本（6%上浮 10%） 万元/年 20.37
建筑物房产税（原值 7 折的 1.2%） 万元/年 2.59
建筑物的年均使用成本 万元/年 30.29
以后年度递增额 3.50%
土地+房屋的年租金测算 万元/年 132.96 82.03
2、交易生效条件及其交易结算方式
交易合同生效条件：经双方法定代表人或授权代理人签字并盖章后生效；
交易结算方式：租金每半年支付一次。具体以签署的合同为准。
三、交易方基本情况及关系
（一）关联关系
安徽路易达为安徽亚夏实业股份有限公司控股子公司，安徽亚夏实业股份有限公司是
公司的控股股东，截至 2015 年 9 月 30 日直接持有公司 84,831,423 股股份，占公司总股
份的 23.77%，符合《深圳证券交易所股票上市规则》10.1.3 条第（四）款规定的关于关
联法人的规定。故上述交易构成关联交易。
（二）关联方情况介绍
1、关联方介绍：安徽路易达投资咨询服务有限公司
法定代表人：周夏耘
住 所：合肥市高新区望江西路 501 号亚夏国际汽车大厦
注册资本：2000 万元
公司类型：其他有限责任公司
经营范围：投资咨询服务；物业管理。
2、关联方介绍：安徽亚夏实业股份有限公司
法定代表人：周夏耘
住 所：宁国市宁阳工业开发区
注册资本：叁仟万元整
公司类型：股份有限公司（非上市）
经营范围：对外投资、咨询范围（不含汽车），机电、建材、百货销售，酒、卷烟（雪
茄烟）零售，房地产开发和物业管理服务。
（三） 关联交易定价原则
公司与安徽亚夏及其子公司遵循公平、公正的客观原则，房屋租赁价格参考当地商业
物业租赁市场情况，经双方协商确定，租赁价格公允、合理，不存在利用关联方关系损害
公司利益的行为，也不存在损害公司合法利益及向关联方输送利益的情形。
四、交易目的和对上市公司的影响
(1)上述关联交易协议的价格是公允的，是在公平 、互利的基础上进行的。上述关联
交易未损害公司利益，不会对公司本期以及未来的财务状况、经营成果产生不利影响。
(2)公司相对于控股股东及其他关联方，在业务、人员、资产、机构、财务等方面独
立，上述关联交易不会影响公司的独立性，公司更不会因此而对关联方产生依赖。
五、独立董事意见
公司独立董事认为：公司向关联方租赁经营场所，是公司“轻资产”运作之策略，且
租赁价格是按照
