相关说法存误读

“20家银行暂停房贷”的消息源自一家互联网金融机构的检测数据。该数据显示，在受调查的银行中，有12个地区的共计20家银行的分支行出现了房贷“暂停受理”的现象。其中，北京有两家银行分支网点名列其中，分别是东亚银行和包商银行。

恒丰银行研究院执行院长董希淼认为，“20家银行暂停房贷”的说法是对住房信贷市场的严重误解。

误读之一，所谓20家银行仅是部分银行在少数地区的分支机构。以分支行代替全行，是夸大其词；

误读二，20家银行基本上是中小银行和外资行，但住房贷款业务并非这些银行的重点业务，对市场影响极小；其三，即使上述部分银行“暂停受理”住房贷款，也并非完全停止房贷业务。

主力军是五大行

我国住房信贷市场的主力军是五大行。截至2016年底，我国银行业个人住房贷款余额达19.14万亿元，其中五大行个人住房贷款合计12.83万亿元，占比67.05%。其中，建行、工行个人住房贷款余额分别为3.63万亿元、3.24万亿元，两大行占比达35.87%。

董希淼认为，只要五大行尤其建行、工行住房信贷政策没有大调整，我国住房信贷市场就不会有大的波动。事实上，今年以来五大行住房信贷政策保持基本平稳。

央行日前公布的数据也显示，5月住户部门中长期贷款（主要是住房贷款）增加4326亿元，占人民币贷款新增38.73%，依然保持较快增速。

中行首席研究员宗良说，今年以来个人住房按揭贷款一直稳定合理增长，月均增加约6000亿元，相比2016年度月均5200亿元的规模还有增加。不过，为应对可能的流动性风险，商业银行均加大了现金储备，谨慎释放跨半年末时点资金，部分银行可能暂缓发放个人按揭贷款，因此市场才出现了所谓“银行大面积停贷”的传闻。但从未来趋势看，宗良认为，大面积停贷现象可能性较小。

上海证券报