在国庆档期推出的多个新盘中，琶洲壹號以独特的建筑形象、少见的现楼形态以及较高的性价比推出市场。该盘位于海珠区琶洲板块，总货量只有47套，单位建筑面积为256-1020平方米，商家介绍，自推出以来市场反应热烈。
现楼状态：低密度楼宇，配品牌建材交楼
如果从中心点珠江新城出发，自驾车经猎德大桥-新港东路可便捷到达琶洲壹號。该楼盘的西侧，是大规模居住区的雅郡花园、会展世界城、保利天悦、琶洲新村等，随着保利天悦、琶洲新村业主的入住，这个片区的人口越来越多，生活氛围逐渐浓厚。
在众多高层楼宇中，琶洲壹號4-6层的层高显得很特别。站在项目金色大门外，已可见欧式的亭台楼榭及坐落在林荫间的现楼建筑，建筑同样是欧式巴洛克风格，外墙干挂石材、蓝色西瓦坡形屋顶等，整体外观凸显大气。据介绍，为了打造好项目，开发商“下了血本”，“比如外立面使用的干挂石材，是专门从福建运回来的，为了确保每栋楼宇外立面的用料一致，我们包了一整座山以求得一样的石材，仅石材方面的投入成本就很大”。
走进小区，成熟的园林环境让该盘有别于其他别墅盘。这里的园林已郁郁葱葱，楼宇旁边很多大型乔木已长至五六层楼高，有些大树一人难以环抱。项目相关负责人介绍，打造这种独特的园林景观就是为了提高居住环境，特别是在广州中心区，希望通过园林生态环境给业主营造“城市森林”的居住体验。
在产品方面，每栋单位都是独门独院设计，门庭配置的擎天罗马柱令建筑更显宏伟。为了满足家族聚居的需求，每栋楼的大门上还特意设置了族徽位置。产品虽然是毛坯发售，但商家配好了主要建材：入户大门采用三四百斤重、帝凯斯品牌的缅甸柚木全实木门；门窗全部采用坚美铝材的铝合金、中航三鑫的双层中空玻璃。销售人员介绍，铝材厚度超出国家标准10%，Low-e玻璃镀膜工艺令物业的私密性更强。
功能灵活：能分能合，满足新时代聚居需求
琶洲壹號的独特之处，在于其特殊建筑形态带来的多功能性。“4-6层的楼宇全部是框架结构，每层每户都具有独立的南北向对流采光条件，内部空间可由业主随意组合，独立一整套使用也行，分成两三套单位使用也可以。”该负责人介绍，这样的产品设计，能很好地满足都市家族三代甚至是四代同堂聚居的居住需求，老人、小孩均可以有独自一层的私属空间，全家几代人住在同一栋楼里，既可以互相照顾，又有独立的生活空间，互不干扰。
在开放的样板房区内可见，一套带阳光梯的单位有5层，最上面的两层被单独设计成一套“墅中墅”：下层为主人起居室，上层为大面积的主人套房，顶层为大面积的天台花园。值得一提的是，该“墅中墅”的主人用梯和工人用梯分开，除了家庭用梯外，既设置了主人专属的生态阳光梯，也设置了工人用的楼梯。
高性价比：中心区别墅，洋房式售价
琶洲壹號这种“有天有地”的物业，除了附送私家花园和大露台外，还附送很大的地下空间。“附送的地下空间不是边角料，也不是组合空间，主要是地上建筑和附送花园面积在地下负一层的垂直投影空间。”在一套样板房的地下附送空间内，销售人员介绍：“这套地下空间的层高达到5.7米，不仅空间面积集中，而且是首层建筑面积的两倍多面积，还有很大的采光天井，通风采光性能不错，实用性较强。同时，楼盘采用人车分流设计，地下附送空间也可以设置几个车位，业主开车可直达家门口，从大门直接入户，形成双首层的空间感。”据了解，该套样板房附送的实用面积超过70%，折算下来，每平方米的售价与广州中心区的普通洋房售价差不多。 （陈玉霞 杨广）
