3、屋面、厨卫、外墙渗漏
1 屋面防渗漏措施
1）严格把好防水材料质量关。所有防水材料均要有出出厂合格证并试验。在施工过程中加
大检查力度，对屋面找平防水材料的接头，突出屋面的烟囱、管道、上人孔、天沟、泄水口、
变形缝、高低跨部位重点保护。
2）做保温层时要按规定找好坡，防止屋面积水。做找平层时按规定留好分隔缝并安排好排
气孔，防止起鼓。
3）切实做好防水层与女儿墙突出墙面的管道、上人孔收头。
4）加强屋面工程的保护工作，屋面竣工后，作屋面蓄水深度超过最高处 5cm，48 小时后认
真仔细检查无渗漏为合格并由甲方施工人员签字认可。
2 卫生间、厨房渗漏治理措施
1）卫生间与厨房的砼防水台，应当与卫生间现浇板整体浇注。
2 浴盆下做好排水坡度严禁积水，落水口处理要符合要求。
3 厨房、卫生间地面处理要合理与楼地面高差不小于 2cm。预留洞严格按照安装图纸进行预
留不得随意打洞。
4 穿楼地面立管（采暖管加套管）堵孔前先进行护孔（呈上打下小型状），堵孔膨胀混凝土
仔细振捣。周边做与套管上口齐平宽度为 3cm 的挡水台，并做好养护工作。
5 卫生间做地面前，认真检查地面坡度坡向偏差无误后再做蓄水试验。经 24 小时观查无渗
漏后方可进行面层施工。这想工作要协同甲方施工人员一同进行并及时填写验收资料存档。
3 外墙防渗漏措施
外墙有内渗外漏两种情况。内渗主要有卫生间积水引起的，近年来采用厨房卫生间四周浇防
渗砼这项措施已解决内渗。
外渗主要原因：落水口、脚手架眼、外墙面砖灰缝不密实等。要做到落水斗不后装必须在砌
女儿墙时一次性安装好。脚手架眼采用里外半砖与砼填实措施；外墙面砖勾缝严格按规范要
求施工，施工前先浇水湿润墙面后用 1：2 水泥砂浆勾缝，勾缝要密实根据先横后竖的原则，
压光后一次性成活。
1）严格控制砖砌体施工质量，坚持“三一”砌砖方法施工。 砖提前浸水砂浆强度及砌体砂
浆饱满度在检查时。在砌体中存在透明缝或暗缝在装饰前使用勾缝方法修补。
2）外墙优先采用双排脚手架，以减少墙体中脚手架眼。脚手架眼及其他孔洞塞堵工作应仔
细施工，清理孔洞内垃圾用远设计砌体材料参膨胀剂将孔洞塞密实。3）砌体砂浆采用干净中砂严格按配比配制。确保砂浆强度提高抗渗性。
4）严格控制墙体细部构造做法。设计上采用遮阳板檐口，滴水槽等手段避免水浸墙面。外
窗台低于内窗台 4—6cm。室内卫生间必须设高于楼面的防水台。屋面女儿墙的处理各类窗
的细部处理符合防水要求。
5）外墙基层抹灰应分层完成；两遍成活。禁止一次抹灰厚度大于 12mm。基层要处理干净
不得有空鼓。裂缝分隔条推荐用玻璃条、不锈钢、铝合金槽作永久分隔条与底子灰黏结牢固
不再取出。有效避免墙面分隔缝进水并提高外墙整体观感效果。若采用木分隔条时，断面呈
等腰梯形抹灰后适时取出缝内灌柔性材料。
6）外墙镶帖面砖时，要求用聚合物砂浆或高层建筑物采用性能良好的黏结材料。严格控制
基层面层空鼓。缝宽宜为 6—8mm。勾缝采用 1：1 砂浆，认真控制勾缝质量。
