文章目录：
1、绍兴越城区最新通报：这个建筑工地相关人员赋黄码2、维权事件频发，刚刚上市的中梁控股怎么了3、绍兴女子“捡漏”大排屋，万万没想到……
绍兴越城区最新通报：这个建筑工地相关人员赋黄码
绍兴发布
4月26日晚，绍兴越城区在对集中隔离点市外协查密接人员进行核酸检测时，发现一例新冠病毒核酸检测阳性感染者。北海街道立即启动应急处置机制，全力做好确诊阳性病例流调溯源、区域封控，涉及区域核酸检测、人员转运，后勤保障等工作。
当晚，舜元建设中梁隐山府建筑工地与张某某密接、次密接人员共计141人已完成核酸检测，核酸检测结果均为阴性，并迅速转运至隔离酒店。其余工地人员居住在附近各个小区，现场工作小组连夜上门核实信息，经过通宵作战，摸排到工地在外人员300余人，所有涉及人员已上门完成核酸检测并赋黄码，后续要求其做好隔离防护，完成三次核酸检测。
目前，北海街道继续做好舜元建设中梁隐山府建筑工地在外人员信息排查核实，街道纪工委同步对北海辖区内在建工地进行疫情防控巡检督查，确保一线人员防护到位。
（原标题《越城区最新后续通报！相关人员赋黄码》。编辑王佳）
维权事件频发，刚刚上市的中梁控股怎么了
本文转载自中国新闻周刊
作者王飞
一边，香港交易所，创始人敲响上市锣；另一边，扬州中梁首府壹号，业主们高举维权条幅。
这是7月16日，中梁控股（以下简称“中梁”）上市当天发生的颇为戏剧性的事。维权业主们之所以要在自家房子开发商的大好日子，送上一份“特别礼”，归根结底是因为对房屋质量的不满。从流传出的业主诉求中看，问题主要涉及承诺配套不兑现，实际品质与宣传不符等。
此次事件并非个例。近年来，中梁旗下项目被爆虚假宣传、销售欺诈、工地死伤……甚至伪造公文公章、辱骂恐吓业主。
从190亿元到1015亿元，短短三年内，中梁创造了地产行业内的规模飞升奇迹。但在言必论“高增长”，行必践“高周转”，以效率换现金的过程中，也伴随着诸多争议和质疑。
屡遭投诉维权
近年来，中梁旗下项目曝出的问题，几乎涉及到房地产维权的方方面面。
2018年10月，盐城中梁?聚龙首府业主，因房屋实际层高和阳台宽度均较承诺有所“缩水”而集体维权。据《现代快报》报道，维权现场，工作人员与业主发生肢体冲突。事后，某女销售员还在朋友圈以侮辱性字眼和配图谩骂业主。
2018年12月，张家港中梁壹号院项目大门前，业主就房屋设计结构缺陷和停车位不合理收费等问题聚集声讨。
也是2018年12月，绍兴中梁?赞成悦贤府，业主因为房屋还未交付就出现开裂、渗漏等问题愤慨不已。
2018年11月，温州中梁壹号院大批业主到中梁办公楼下，就交付后厨房实际面积比宣传册标注缩减1/3，涉嫌销售欺诈问题要说法。
同月，人民网地方领导留言板上，有业主留言希望相关部门重视处理许昌中梁魏都府搞阴阳合同捆绑车位强买强卖，甚至雇佣社会恶势力打骚扰电话威胁业主一事。
各地方网络论坛上，关于中梁的指摘更多。台州项目被业主曝光虚假宣传、货不对版；瑞安项目被业主发帖吐槽霸王条款；余姚项目涉嫌将收取的存抵认筹金翻脸作“团购服务费”；温州项目因广告宣传与事实不符被当地监管部门行政处罚等等。
更有甚者，2017年8月1日，中梁徐州项目在建工地发生施工平台滑塌，造成5死1伤的悲剧。
徐州市城乡建设局对该事故的责任通报显示，项目公司为了完成集团下达的7月底前取得12栋楼的预售许可证，达成预售面积10万平方米的任务，在没有任何施工方案和图纸的情况下，指使施工单位在自然地坪上搭建临时楼房平台，伪造虚假工程施工形象进度，对事故负有直接责任。
通报同时显示，徐州市规划局当时只对项目的7栋楼进行了验基，面积无法在时限内完成预售面积任务要求。项目公司负责人安排用电脑PS伪造出公文和公章，使用造假文件向当地房管局提请预售许可证受理及申请现场勘验。
除上述各地，常州、信阳、宣城、蚌埠等三四线城市，中梁的楼盘也都出现了类似情况。
中国新闻周刊提问中梁控股公关负责人有关对近期其各地维权事件的处理方式和态度时，对方给出的回复是：“高度重视，一个问题成立一个专项小组，问题严重的，问责到区域公司一把手。”同时称已经制定了针对性措施并强化内部管控。
高周转存争议
2018年，中梁在中国房地产业协会及上海易居房地产研究院中国房地产测评中心的评比中突入25强，同时获得当年中国房地产开发企业成长速度排名第一。次年，进一步上升至20强，并居中国房地产开发企业发展潜力10强榜首。
看似排名飙升，随之而来的却是维权事件的频发。有要求匿名的业内人士向中国新闻周刊指出，这背后，恰恰折射出中梁超出了合理范畴的周转速度。
“中梁的策略是坚决下沉三四线（城市），前期抓住了这些地方的棚改红利，后期则利用当地居民信息不对称，过度信赖品牌开发商宣传的弱势。”该匿名人士表示，“高周转和高质量哪怕不算对立矛盾，也是难于平衡的。”
首先，拿地盯紧三四线城市。中梁的招股书中显示，2016年-2018年“跃进”的三年中，其获取地块数量分别是63宗、119宗和221宗，其中三四线城市地块分别是34宗、88宗和168宗，占比呈逐年上升态势。至2018年，三四线城市土地在中梁土储中的比例已近80%。
与之对应的三年间中梁的土储规模是770万平方米、1900万平方米、3640万平方米。同时依据克而瑞研究中心的数据排行，2017和2018两年，中梁的总货值分别是2107亿元和5271亿元，在相关排行榜上也从第50名一举蹿升至第20名。
拿地之后，中梁的运营策略为：“快进快出、小步快跑、低开高走”，12个字中，3个“快”，可见中梁对高周转的追求。
模式上，中梁内部自2016年开始奉行“456”。即拿地后4个月开盘，5个月现金流回正，6个月再投资。对项目公司的要求，通常是于拿地之日起5日内完成项目规划，8日内完成标准户型设计，90日内原则上完成建设工程规划许可证申请程序，180天内便开始预售。
中国新闻周刊提问中梁控股公关负责人，如何看待高周转模式下产生的诸多非正面反馈，对方没有直接回答，而是建议中国新闻周刊去了解其他企业的一名明星职业经理人对高周转的解读，“高周转这个吴建斌有非常具体的论述，可以参考。”
他们指的是阳光城集团执行副总裁吴建斌，对于高周转的论断。
但吴建斌在2018博鳌房地产论坛上的原话其实是：“高周转并不是让你施工的工期缩短，并不是影响你的品质，而是很快通过销售把钱拿回口袋，然后用这个钱一方面把原来买地的钱找清楚，另一方面用更多的钱推动建筑，但施工期该多长还是多长，施工品质还是要保证，这是两码事。所以不要混淆了，以为高周转就放松了品质的要求或者工期的要求。”
同时，吴建斌还表示，家家都在喊高周转，但多数对高周转的真正意义并不了解。高周转要求从每个环节来保障，很多企业规模上去了，但后续的施工管理、品质管理、交付管理没有得到应有的重视。
就目前现状来看，中梁所理解和实践的高周转，与吴建斌所言大相径庭。
栏目主编：顾万全 文字编辑：董思韵 题图来源：视觉中国 图片编辑：雍凯
绍兴女子“捡漏”大排屋，万万没想到……
今年10月，阿里拍卖平台上挂出了一套1元起拍的大排屋，绍兴诸暨许女士想去凑热闹捡个漏，没想到这一拍，让许女士迎来了2个月噩梦般的生活。
拍卖结束前5分钟
有人同时出价750万元
据了解，这套被拍卖的排屋，位于绍兴诸暨市中梁壹号院雅滨园北区，包括174.08㎡的住宅面积、两个19.06㎡的地下车位以及98.4㎡的储藏室。
在拍卖最后5分钟倒计时的时候，许女士报了名，在总价120001元的基础上，往上加了1万。许女士加价的同时，有人紧随其后也出了价。
据许女士介绍，9点59分25秒，她本人点击“+1万”报价130001，同时另一竞买人U1370输入了"7500001"报价。
由于此时没有跳出出价领先的提示，许女士以为130001的报价没出去，就想再点一个加1万再次出价。等到9点59分36秒时，许女士误以为报价是75万，于是在这个基础上追加了1万。
之后就没人出价了，她觉得有点不对劲，“我才再去看，那个价钱是7510001。跟我同时同分同秒出的那个人，他直接出了750万。”许女士说。
许女士对竞买人U1370和自己在同一秒突然给出高达750万元的高价，感到不可思议。
尽管自己加价时没看清数字，但她觉得最终751万的成交价不合理，“我在二手平台上看到同一小区的建筑面积和拍卖的房产一致的排屋，今年成交价估计不到500万。”
事后，许女士和阿里拍卖资产处置平台多次沟通，在缴纳7.5万元服务费后，平台退还给她16万元保证金。“他们针对这一次房屋的抬价情况，比如超过了60倍的抬价也是有异常的问题，我交付了平台服务费7.5万以后，他们把保证金退回给我。”
委托方通知书送达
律师：许女士或要赔再次拍卖差价
就在许女士以为事情就这样结束时，11月18日，她收到浙江喆祥拍卖有限公司的通知书，对方表示：许女士在拍卖成交后未按期缴纳余款，已经构成违约，希望她跟房屋的委托人友好协商处理。
但许女士认为，按照平台的说法，悔拍要罚没保证金，自己现在已经交给阿里7.5万的平台服务费。所以，她觉得如果再进行一些赔偿或者再付一些钱，并不合理。
许女士还了解到，中梁壹号这套被拍卖的排屋在今年8月曾被房产中介挂牌销售过，挂牌价格为750万。在许女士看来，排屋8月份750万的销售价和10月份750万的拍卖出价，未免有些巧了。
随后，许女士把情况反映给了浙江喆祥拍卖有限公司所在的杭州市高新区（滨江）市场监督管理局。在最近一次协商中，委托人提出了10万元的赔偿要求。
许女士表示，目前她还没收到法院传票，市场监督管理局也在介入协调，她也会积极寻找解决纠纷的方法。
那么，如果协商不成功，排屋的委托人起诉许女士，许女士将面临什么样的局面？
浙江震天律师事务所律师胡坚表示，根据拍卖法第39条和第40条的规定，买受人在竞拍后应按约定支付拍卖标的的价款。如果买受人未按约定支付价款，将承担违约责任。拍卖人可以征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
这意味着如果这套排屋第二次拍卖只拍到了四百万的话，这个差价就会高达两三百万。
“这个拍卖纠纷对我影响太大了，这两个月每天在想怎么办，我抗抑郁症的药和安眠药都吃了一个月了。”许女士也想通过越牛新闻提醒大家，在参与房产拍卖时一定要擦亮眼睛，避免和她踩同一个坑。
越牛新闻记者 孟周霞
来源： 越牛新闻
