文章目录：
1、多部门联合取缔谢塘两处无照铝合金门窗经营点2、谁干的？绍兴一业主精装修房差点被拆成毛坯3、她花200多万买房，房东只收到150万，剩余的钱呢？
多部门联合取缔谢塘两处无照铝合金门窗经营点
2018-10-25 09:55 | 浙江新闻客户端 | 通讯员 许锡琴
10月22日上午，谢塘市场监管所联合谢塘镇政府、公安等部门单位开展集中整治行动，依法取缔辖区内两家无照铝合金门窗经营点。
今年9月份，该所在配合当地政府联合整治边沥线行动中，发现在谢塘镇谢家塘村口有两家铝合金门窗经营点涉嫌无照经营。执法人员当场责令当事人限期依法办理营业执照。因当事人未在期限内改正违法行为，停止经营活动，并采取强烈的抵抗手段。10月22日，由谢塘所牵头，联合镇、村、公安、行政执法等对这两家无照经营的合金门窗加工点依法进行取缔。行动分工有序，市场监管部门做好督查和教育沟通工作，公安部门做好治安保障，行政执法部门指导清理场地。行动持续7个小时，最终取得圆满成功。
谁干的？绍兴一业主精装修房差点被拆成毛坯
楼王、精品高端住宅小区、精装修……这些楼盘的宣传语，在王先生打开自家精装修新房的那一刻，都“破灭”了。
业主：“一进门，一堵墙没了”
2021年10月3日，王先生接到祥生金麟府的交房通知电话，由于工作原因，王先生不能如期回绍兴验房，在与工作人员的协商后，他把交房日期往后延了。
2021年10月21日，王先生在地产和物业相关工作人员的陪同下前往验房，没想到新房一开门，给了他一个“大惊喜”，“一进门一堵墙都没了，地上全是建筑垃圾，地板也拆了，客厅大理石地面上也都是划痕。”
2021.10.21新房现场
随后，祥生金麟府工作人员报警立案，经监控查证，原来是楼上业主的装修队进错了门，敲错了墙，起因是这栋楼的密码锁密码均是一致的。
这一变故，导致王先生的精装修新房无法当场交付，经多方多次协商，达成了一个初步赔偿方案，“当时说好是帮我安装一扇铝合金窗，清除建筑垃圾，然后补偿一点我来回车费。”王先生告诉越牛新闻记者。
4月7日下午，在业主的带领下，越牛新闻记者来到了王先生未交付的新房内。房间内，铝合金窗户已经安装完成，拆除的墙面留下了“毛坯”痕迹，房间地面依旧是水泥地面形态。
2022.4.7 新房现场
据王先生介绍，从2021年10月底到2022年3月，原定的修复才刚完成，但2000元路费补偿却成了后续争议的焦点。
物业：“交房需缴纳物业费”
2022年3月，王先生想要办理新房的交房手续，却被物业告知需要缴纳2021年11月至2022年12月份的物业费。
2022.3 新房现场
“我们在交房通知上写清楚了的，物业费是从2021年11月1日算起的。”
2021年9月底，王先生一家人收到了祥生金麟府寄来的交房通知，通知上指出“需在2021年10月1日—2021年10月4日期间办理交付手续……如超过此期间仍未办理入住手续的，交房时间视为2021年9月30日……物业管理费起始日为2021年11月1日”。
对此，王先生一家人表示很纳闷：“我房子都没有交，我手头钥匙都没有，我为什么要交物业费？”
在与物业的反复协商下，王先生提出是否能用2000元路费补偿抵扣物业费，该提议被物业拒绝。“物业、地产和装修队，现在都不认为这笔钱需要他们出，我反而还要交出一笔物业费。”
越牛新闻记者随后联系了祥生金麟府的物业管理方和地产方，对方均表示不方便接受采访，截至发稿前，记者未收到祥生金麟府的回复。
律师：
交房通知系房产公司单方面通知
那么在没有办理交房手续的前提下，王先生一家人是否需要按照交房通知缴纳物业费呢？为此，越牛新闻记者咨询了浙江点金律师事务所陈艳律师。
陈艳律师表示，祥生金麟府发出的《交房通知书》属于房产公司单方面的通知书，对业主来说并没有约束力。“这是房产公司单方面发给业主的一个通知，业主还没有收房的话，是不需要缴纳物业费的。
此外，对于精装修房子交付的交付标准，陈律师指出：“精装修收房是有精装修收房的标准的，不是说今天来拿个钥匙就可以收房了，需要按照相关标准验收的。”
她花200多万买房，房东只收到150万，剩余的钱呢？
绍兴诸暨的胡大姐几年前买了一套房子
说是最近才知道
两百多万的房款里
有五十几万被“中介”收走了
她觉得这笔“中介费”太高了
胡大姐在绍兴诸暨做铝合金生意
2021年
她买了当地金鼎学府的一套房子
一百二十多平方
合同上的房价是206万
胡大姐：它的标价是215万。然后我跟开来房产就去看，我以为那个对方的中介是原房东，我在还价的时候她还是拿的房东的名义来还的。她说那个房子就是她的，开始，最后面签了合同之后，她说她是委托的，叫她来卖的，这样子合同签好。
记者：委托有没有给你委托书？
胡大姐：没有，什么都没看到。我就这样稀里糊涂签了。
房屋买卖协议上
卖方是一位杨先生
最后签字是一位方女士代签的
这位方女士也是合同上写的委托人之一
丙方也就是中介
是开来房产
胡大姐：最近我听小区里面的人说，这个房子房东只拿到150万，然后卖了我200多万。所以我觉得我这个钱被压得很凶的，中介再怎么样也不能赚50多万，对不对？
在聊天记录中
房东杨先生表示
“我当时跟他们签了合同
我净拿150
后面就没管了”
“我四月份挂的
他们七月份才卖掉
因为他们知道啥时候房价会涨”
“那时是急着用钱”
“之前贷款公司抵押105万
所以只有45万到手”
记者：你这200多万是打给谁的？
胡大姐：打给方女士。
记者：都是打给她？
胡大姐：对，全款。最后40万是在开来房产这里付的，40万现金。
记者：当时你觉得贵吗？
胡大姐：贵。想不要嘛，押金又不肯退，押金给对方了，方女士。我也不知道她是中介，来“吃房”的，不知道她是来赚钱的，知道吗？想让她退出来。自己赚自己本分的就好了，哪怕她赚个10万，20万，可以的，我能接受。
胡大姐提供了部分房款转账记录
收款方是方女士
也就是买卖合同上的委托方
胡大姐带记者来到
当时成交的中介公司开来房产
老板娘表示
她和委托人方女士
是合作关系
绍兴诸暨市开来房产置换有限公司负责人 徐大姐：金鼎学府这套房子，房源是安昶房产来挂牌的嘛。反正我们也不认识这套房子的房东，这套房子是安昶房产老板娘带我们一起去看的。开来房产跟安昶房产合作成交的这套房子。我只有收一个点的中介费嘛。
记者：当时房东有没有出现过？
绍兴诸暨市开来房产置换有限公司负责人 徐大姐：房东没有出现，是委托那个方女士来交易买卖的。
记者：有书面的委托吗？
绍兴诸暨市开来房产置换有限公司负责人 徐大姐：书面也没，我也忘记掉了反正。
记者：这个价格正常吗，200多万？
绍兴诸暨市开来房产置换有限公司负责人 徐大姐：那个2021年的时候属于正常的，交易都是这个价。
徐大姐找出了当时的中介费收款记录
胡大姐和方女士
分别转给她一万和两万一千块钱
公开信息显示
安昶房产的法人代表
就是那位方女士
徐大姐提供了方女士的电话
房屋买卖协议上的委托人 方女士：我跟她之间没有中介费这一说的，纯粹就是买卖合同。他（房东）这个房子就是卖给我们的，多少钱我想想看，我也没有义务告诉你的。不管怎么样，他给我多少价格，这是房东自己认可的，都跟他之间也有白纸还有黑字在那里的。这个中间的利润，说实话大家投资也好，我做任何生意也好，大家赚自己该赚的钱。你几年过去了，然后来跟我说，现在行情不好，然后说要这样那样。
方女士没有透露和房东的合同内容
记者也联系了房东杨先生
电话没有接通
记者发去短信
发稿前没有回复
卖方杨先生的电话：您拨打的号码暂时无人接听。
对于方女士的说法
胡大姐并不认可
之后怎么办还要考虑一下
