关键词，上涨0.86%，连续上涨，375万人口。
说到绥化，大家都是想到东北的城市，人口少，经济发展一般，人口流失严重。对的，这些现象，在绥化也有。但是近期的楼市回暖，似乎又给了购房客信心。
目前绥化 有人口375万，GDP有1150亿元，在黑龙江来说，属于算好的。排名第三，仅次于哈尔滨，齐齐哈尔。但是楼市的小回暖，我们不应该高兴太快，因为小胜不能抵消曾经的大败。曾经的绥化楼市已经连续下滑半年之久。
那么，我们先看一下绥化的楼市概况；
根据安居客数据，目前绥化的二手房均价是4965元/平，环比上涨0.86%。
具体各区县房价如下：
北林，4865元/平，上涨0.8%。安达，3782元/平，下降0.5%。
肇东，5138元/平，上涨0.14%。海伦，4547元/平，下滑0.38%。
望奎，3620元/平，保持不变。兰西，4253元/平，上涨0.3%。
青冈，4687元/平，上涨7.1%。安庆，3575元/平，保持不变。
明水，4531元/平，上涨8.5%。绥棱，2903元/平，保持不变。
从过去一年的房价走势图看出，绥化的楼市先是震荡横盘，接着往下走，到今年的1月、2月开始回调，连续上涨两个月。具体到各区县房价，上涨的区域有5个，下滑的区域有2个，其余保持不变。
小回暖的绥化，让购房者有了信心。但是真的不能高兴太早，因为过去一年下滑的幅度大，上涨的幅度不足以抵消下滑的幅度。加上外部因素的影响，未来的绥化楼市，依然是不容乐观的。
为什么说绥化的楼市不容乐观呢？主要看三点；
1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。绥化也是受到这样的影响。
加上，绥化是工业城市，外来人口比较多，在楼市的调控下，很多炒房客购房者开始撤退。
2，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年绥化的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
综上，就是绥化楼市未来面临的调整。因此炒房客不要过于乐观，未来的楼市市场，依然是扑朔迷离的。
以上，就是绥化楼市的分析，关于绥化，大家是什么看法？欢迎交流，这里是老北说房。
