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1、什么是“好房子”？“好房子”好在那儿？2、李大伟：挂着看的山村3、看得见风景的窗
什么是“好房子”？“好房子”好在那儿？
今天（10月31日）是世界城市日，这是联合国首个以城市为主题的国际日，也是第一个由中国政府倡议并成功设立的国际日，今年世界城市日的活动主题为“共建人民城市，共享美好生活”。最近大家都在说“好房子”。当前，我国住房发展已经进入新阶段，从“有没有”转向“好不好”，大家盼望着新房子能建成“好房子”、老房子能改造成“好房子”。
加快建设“好房子”
各地积极探索推进
今年以来，从主管部门到地方政府，各地纷纷在加快推进“好房子”建设。
前不久，对于到底什么样的房子是“好房子”的问题，住房城乡建设部给出了一个标准答案，好房子归纳起来有四个特征：绿色、低碳、智能、安全。未来，将从好标准、好设计、好建造、好建材、好服务等方面系统推进“好房子”建设。
住房城乡建设部标准定额司科研开发处处长 明刚：我们推动好房子建设，主要通过抓样板、立标准、建体系、强科技、优服务，推动新一代的信息技术、节能低碳技术和新型建造技术应用到好房子建设中去。
目前，各地纷纷从标准、政策、示范、监管、产业等方面，开展好房子建设探索实践。
山东、湖北、重庆等地开始编制或已经编制完成了高品质住宅标准，围绕审批流程、规划设计等环节，明确发展要求。青岛、淄博等地，通过加强质量信息公示、工地开放日和先验房后收房等方式，推动使用者监督，保障“好房子”的建设质量。与此同时，房地产企业目前也开始着力加强新一代住宅产品研发。
住房城乡建设部标准定额司科研开发处处长 明刚：同时也采用了新型的建造方式，通过提升施工水平，把好房子建好。此外，还进一步优化了物业服务，通过提供良好的服务，进一步提升人民群众的居住体验。
接下来，住房城乡建设部还将会同有关部门围绕规划编制、制度完善、项目建设等方面，推动保障性住房“好房子”建设。例如，在抓规划编制方面，要“把保障性住房优先安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，促进实现职住平衡”。
记者探访：“好房子”好在那儿？
“好房子”的定义不是简单的住得好，它承载的是我们对居住品质的追求。这两天，在北京正好有个关于“好房子”的展览，里面展示的都是各类“好房子”的样板间。
步入北京首钢园，迎面看到这样一面墙，不经人介绍的话，可能谁也想不到，这是一面会发电的墙。
工作人员介绍，这种材料未来可以应用在住宅楼的外立面，为居民生活提供电力。在首钢园的这个中国建筑科技展上，集中展示了167项类似这样的“好房子”最新成果、最新技术和最新应用。
走进展厅的样板间，像这扇看似普通的窗户，就可以同时减少噪声和西晒等多种问题。
据介绍，门窗的气密性能8级为最高等级，这意味着热损失可以达到最小。这种窗户通过加装隔热膜，还能阻隔太阳直射带来的热量和紫外线，降低室内的温度，节约能源。除了室外噪声，一些新型建造技术还能有效解决楼上楼下的噪声扰民问题。
参展企业相关负责人 褚福凯：我们采用了混凝土模块化建筑方法，中间形成了两厘米的空腔，又在上一层的混凝土楼板下面加了一层物理隔音，这样两个相加就达到了更好的隔音效果。
同时，面对各地精装修房屋越来越多的情况，不少房地产项目也已开始着手在软件配套上下功夫。例如，现在满足刚性住房需求的小户型比较多，如何在小上做好文章呢？在这个样板间里，记者看到，房间中的家具都进行了可变式设计，通过灵活使用空间，从而提升居住的舒适性。
样板间里，记者看到，可自由移动位置的电器插槽、可下拉的橱柜、可折叠的晾衣架，类似这样的设计还有不少。
据介绍，此次举行的中国建筑科技展，共设置了“共建和谐城市”“拓展幸福空间”“助力中国建造”三大主题区，整个展览将一直持续到今年年底。
节能的“好房子”已经走入生活
上面展示的这些技术，其实已经有不少运用在了我们身边。比如在北方地区，一些新建住宅现在已经可以不需要暖气来取暖了。
临近供暖季，走进淄博市临淄区居民徐丽霞的新家，却没有发现传统的暖气片、地暖、空调等设备，取而代之的是小区统一安装的空气源热泵系统，有了它，这间屋子可以实现冬暖夏凉。
原来，徐丽霞所居住的房子采用了一种被动式降低能耗的技术，通过外墙材料加“厚”、门窗玻璃加“层”等方式，利用建筑本身的构造设计和材料，就可达到节能和舒适的目的。在淄博，当地在全市推广这种被动式超低能耗建设项目，今年来，已有16个项目列入试点项目。
而在内蒙古呼和浩特市，从十月中旬开始就已经进入供暖期。室外天气渐冷，而在杜春燕家中也使用了空气源热泵系统，但不同的是，她家中的每个房间都能设置不同的温度和湿度，家里没人时，还可以打开低能耗模式，以节约能源。
呼和浩特市民 杜春燕 李大伟：现在就是由自己控制，你觉得这个温度不需要这么高，那你就降，电费也相对来说用得少。相对于采用大暖（集中供暖）的话，节省花费30%左右。
杜春燕家所在的小区，目前已经取消了市政供暖，整个项目和普通节能标准相比，每年节约标准煤450吨，减碳近1200吨。
适老化改造
老房子也能变成“好房子”
今年9月，浙江省出台政策，为老年人家庭提供适老化改造补贴，让老小区也能住上“好房子”。
杭州市西湖区文新街道居民韩桂元的房子已经住了20多年，厨房卫生间的设备已经老化，使用起来非常不便。随着适老化补贴政策的出台，韩桂元在街道的帮助下申请对厨卫进行重新装修。
杭州市西湖区文新街道府新花园居民 韩桂元：旧貌换新颜了，感觉用起来很舒服，心里感觉到很温馨，烧菜也很顺手。总共的话，就是花了三万多块材料费，现在政府补贴的大概13000元。
为了让更多老年居民了解这项措施，西湖区北山街道推动“适老化改造+智慧养老”，在厨房、卫生间、卧室、会客厅等居家功能区分别针对老年人群的需求做出改造，既舒适又安全，让居民们纷纷点赞。
同时，智能化健康设备也纳入本次适老化改造补贴范围内，防跌倒报警器、生命体征监测仪、智慧烟感报警器等设备以及24小时响应平台，可以让老小区内的老年群体生命健康更有保障。
杭州市西湖区“适老化”改造工作人员 吴伟：这些智能设备可以主动监测老人的一些身体情况，如果老人发生意外，包括跌倒的时候，我们就可以及时来进行处理。
目前，杭州多地已经开始启动适老化改造补贴工作，对符合补贴政策的改造费用，60岁以上老年人补贴50%，80岁以上补贴提高到60%。
（总台央视记者 杨潇 金晓曦 宋建春 郎清哲 张国亮）
来源：央视新闻客户端
李大伟：挂着看的山村
皖南与浙东，相当于街口与巷尾，满目皆山。皖南是黄山的余脉，强弩之末，没有峭壁，只剩下坡，向阳的树林总有些袅袅炊烟。山林越远越绿，融入暮霭，衬出炊烟之白，掺了炼乳似的，高了、薄了、散了，最后透明了。一溪两岸，家家临溪，划过门前，穿过山村，摇头摆尾，流出村外。
“易涨易退山溪水，易反易覆小人心”，山里，雨前雨后，落差很大。雨后山溪随之陡增，直至筋疲力尽，水位陡落，水清如池，清澈见底，浅浅的一层，潺潺流逝。两岸石壁，直起直落，砌如城墙，很深很高，山洪有多大，侧壁就有多高。城里的游客总将溪呼为河，谬矣！河，流淌于平原，水势平缓，涨落有限，所以河岸很低，仅一膝高，有舟楫往返，比如苏州、杭州；山里的溪，像泼妇，又值更年期，脾气说发就发，勃然而起，轰然而出，喷涌而下，势如破竹，锐不可当，山溪涨落，如“十三点”待人，热情如火，翻脸如冰，落差太大，无法舟楫。
山区土地贫瘠，交通不便，不宜农耕，却能避战乱、避世仇，始祖率妻率子，来到此地，傍溪而居，与世隔绝，一村一族，累世而居。缘流筑堤，垒石砌岸，疏导溪流，以免水患。一溪两岸，丰年造桥，富人造桥，由下而上，从村口逆势而上，一座桥一座桥，长年累月，随着氏族的人口繁衍，由下而上，顺着坡，越造越高，这个村就竖起来了，挂在天边，近在眼前。桥下石梁横绝两壁，脊宽走人，我称之为坝，一桥一坝，上桥下坝，顺势而下的一川，截成一段段，水势为之坠落而减缓，不得如野马下坡，任意撒野。桥墩迎着上流，竖一嘴尖，如利刃当锋，急流到此，一劈为二，冲击力减半。
去皖南、逛山村，最好逆势而上，一座座桥、一道道坝，迎面而来，潺潺流水，缓缓而下，如一匹白练，源自天边，滤过坝而直角坠落，截成一叠叠的瀑，高低错落，如平铺直叙的记叙文，经名师提笔一改，顿起跌宕。溪水拾阶而落，竖起一幅立轴山水画卷，贴坡而上的山村就在眼前。
如果因喜欢而留宿，最好选在桥埠人家，门窗缝隙不严，透光不隔音，枕下溪水，顺流而来，顺坡往去，一叠一落，摔打在光溜溜的石坝，如按琴键，叮叮咚咚，铿锵清脆，不舍昼夜。石坝有宽窄，如乱石铺路，水击声的音域也宽窄不同，错落有致，什么叫天籁？没有主题，只有率性，不平则鸣。上海大剧院里没有，维也纳金色大厅里也没有，歌剧院就是放大背景音乐的办公室，西装革履、旗袍长巾，振聋发聩之余，还要肃然起敬，拘束的有点装。到皖南的山村不留宿，如同吃面不喝汤，前者不会玩：走过路过错过；后者不会吃：属于饥者抢食。失之精髓，收获徒然。
下了黄山，弯入唐模，如上的皖南山村荟萃于此，具体而微，忍不住起了贪心，总想挑间临溪的小屋，门，最好朝东，一早起床，开门一地的阳光。面西的窗下，托庇荫里，不临溪不临街，只剩下啾啾鸟声，偶尔还有落叶的叹息声。置一张书桌，午睡起来，不看书，只看山，胸中泛滥起一首叠字犯忌但很亲切的诗：
“终日看山不厌山，买山终老此山间。山花落尽山长在，山水空流山自闲。”
山、山、山，真啰嗦，直落眼前。
山村，有岸无街，一路的青石板，曰水街，月下一灯莹然隐然，幽幽发亮，波及很远。偶尔，溪里的鹅伸直颈脖，昂然高呼“嘎嘎嘎”。偶尔，一两声狗吠，远在村外黑黢黢一丛丛的竹林后面，空旷中，隐约有些隔，还有些无助，如冤魂喊街。临溪尚有几家旧宅，开着门、亮着灯，中堂聚着一群乡民，坐着的打牌、站着的看牌，屋顶很高，对着门的墙，挂着立轴的山水与两侧的对联，对联下一张供桌，四壁徒立，空空空的回响。供桌是八仙桌，桌面下的横档，耷拉着的蓝粗布的抹布，如贺友直笔下的《山乡巨变》里的一帧帧连环画面，只有线条与黑白照的感觉。
白天，溪里的桥上立着狗，瞅瞅你，不吠不追，与人亲昵，你站在桥头翘首取景，它呢，斜着脑袋蹭你的裤脚管，山深无恶人，狗，也丧失了警惕的本能，聊备生态一员。不像城里别墅区大宅深院的狗，永远怀着敌视，冲着你，追着你，尾随着你，就像持枪礼送出境，仗势欺人。
回到上海，重返尘市，走出梦里，早晨起来，口角延津，咂吧咂吧，想想也过瘾：“我躲在角落，靠回忆取暖”，我喜欢黄粱美梦，最好躺在唐模古村、临溪的旧宅。（李大伟）
看得见风景的窗
曾有部获得奥斯卡奖的英国影片，叫《看得见风景的房间》。而我，就在寻找一扇看得见风景的窗户。
由于家庭原因，买房提上日程。看房时我通常不问面积几何，不关心楼层朝向，一进门就直扑窗前。几次之后中介小伙子终于忍不住了，满脸狐疑地问我：“姐，你到底在找什么？”
曾经有部获得奥斯卡奖的英国影片，叫做《看得见风景的房间》。而我，就在寻找一扇看得见风景的窗户。
“伲是浦东人”“我小时候住在长乐邨”“我在徐家汇长大”……这些听起来耳熟的话背后透露了一个重要信息——住所环境决定了人的气质，影响了人的一生。关上门窗，它只是一套房子，满足居住功能的容身之地；当你打开窗户，便有了与城市的共鸣。窗户，是人与那片地理链接的密钥。
房子在法律上被称作“不动产”，虽贵为财产，但最最叫人无奈的也恰恰是“不动”二字，你无法把一套喜欢的房子搬到喜欢的风景里去。于是，就要开启一双发现风景的慧眼。
最好的风景自然在楼房的高层。立于城市之巅，放眼望去，长河落日，晴空万里，顿生“会当凌绝顶，一览众山小”的豪气；最经典的风景首推浦江两岸，绵延数十公里的无敌江景，和世界上独一无二的“三件套”（环球金融中心、金茂大厦、上海中心）。第一次听到这个说法我颇感惊讶，把高大上的现代都市地标诙谐成不上台面的厨房部件，不但毫无不敬之嫌，还显得幽默而接地气；最寻常的风景在布满梧桐的街道，阳光透过密密的枝叶洒下来，就有了形状和颜色，一改平日里无色无味、一马平川的豪横，多了些曲径通幽、一唱三叹的韵味。优美的大自然是风景，人文景观同样赏心悦目。遍布老城的历史街区，沉淀文化的百年校园，都是珍稀的景观；哪怕只能看到大剧院的一角屋顶、武康大楼的半个侧影，都能引人无限遐想。
实在找不到说得上名堂的风景，窗前有棵树也好。古人云：一叶障目，不见泰山。本是贬义，可在现实生活中，有多少人在努力不懈地营造着各种“障目”：房型尚可，窗外正对马路或一片工地，脏乱吵闹；千挑万选“亚历山大”搬进一个品质住宅区，窗户望出去，透过低矮的围墙，那边是破破烂烂年久失修的城中村，瞬间大煞风景……这时候，有棵树最好，不论外面的风景如何，不管外界的纷扰嘈杂，自有“躲进小楼成一统”的逍遥。遥想当年的家居达人陶渊明，气定神闲地“采菊东篱下，悠然见南山”。这座“南山”不知有多少想象的成分，也不知他的视线过滤了多少残垣断壁牛屎烂泥，越过了几重邻家的河东狮吼？一棵树就是一段篱笆，一道屏障。一叶障目，自在于心。
李大伟老师曾经劝说朋友：何必花千万重金去买江景房，不如搬个小板凳坐在江边，无敌风景尽收眼底，还全部免费。读罢不觉莞尔。绝大多数人是没有能力拥有无敌风景的，甚至，大概率地，窗外高楼密布、车马川流，喘口气都勉强，哪有风景可言。好在我们有想象力，在窗前，制造风景。
只需调整沙发角度，正对风景好的方向，再放置几个同色系的靠垫，就能把窗外的风景引进来；巧用窗帘，掩饰不美的观感，巧用镜子，延伸窗外的美感；或是窗前安装铁艺花栏，兜进一排迷你花盆，苔花如米小，也学牡丹开，有了花草的装饰，再凌厉的景色也温柔了几分；或在窗前设卡座，假装在咖啡馆，再摆上一张近期大热的郁金香桌，阳光就会像蜜糖一般洒在羊角面包上，让你一口把风景吃进肚子里……此时此刻，你与梦想的距离，只隔了一扇窗。
千帆阅尽，终于尘埃落定，一扇弧形落地窗打动了我的心。一墙之隔就是价值数千万的历史建筑群，不可复制，永不拆除。既然买不起，天天搬个凳子坐在窗前看看也好。别笑我阿Q，生活多有无奈，至少我们可以拥有一扇看得见风景的窗。（湘君）
