我还记得2016年的时候，我们这房价不过五六千，一套两室的房子50万左右，首付十几万就能买到，当时很多人还嫌房价太高，这才过了几年，原本50万的房子，现在100万也买不到了，首付门槛已经提高到了30万，这个价格只能买到位置偏僻，刚需的不能再刚需的楼盘了。不知道大家想过没有，以前50万的房子，现在变成了100万，对于有房的家庭来说当然是好事，但再过十年八年，100万的房子会不会变成50万？
众所周知，目前房地产市场已经趋于平稳，虽然有些城市还在平稳上涨，但是对比以前的涨幅根本不值一提。不止专家学者，还有众多企业家纷纷不看好未来的楼市，有人说房价如葱，有人说泡沫破灭，以后都有房子了，年轻人继承五六套，该买的也已经买了，到时候这么的房子找谁来接盘？
对于这个问题，房地产专家认为，虽然不能预测未来具体的价值变化，但分化是必然的，有的房子会升值，有的会贬值，有的甚至白菜价。比如说一二线大城市，经济、人口、就业、资源上的优势注定房子就是优质资产，未来会承接大量的人口，购房需求还会不断增加，房价下跌基本无望，对于这类城市，大概率是现在不买，将来更买不起。
其次是三四五线城市，和一二线大城市相反，大城市是人口涌入，小城市是人口外流，如果一个城市失去了人才，那么势必经济发展缓慢，房价会持续下跌，现在100万的房子，到时候可能只值70万了。
所以能不能买房，在哪买房就很明确了，如果你抱着投资的目的买房，当然首选大城市了，如果是自住，大城市要趁早买，越等越买不起，如果是小城市，那就不用太着急了，房价一时半会涨不了，耐心等待一段时间，或许还有意想不到的惊喜。
