#3月财经新势力#
全中国有六点六亿栋房子，注意啊，是栋不是套。
那么多房子为什么你还是没有呢？
中国的房子到底够不够住，我们还该不该买房？
房子的未来会不会变成白菜价，人人随手都能买呢？
平均每人有半栋房子乍一听很多啊，但是这六点六亿是包括了写字楼、厂房、而且其中六亿栋是在农村。
这就好比你们学校的美女如云，但你偏偏在机械系这一百个同学里边就一个女生，你说这女生是多还是少啊？
这其实就是一个供需错配。
过去几十年，城市起高楼、修港口、建好学校，到大医院，大家看着城市有机会有资源，村里的狗蛋翠花都跑进城，摇身一变成了tony mary。
所以你会看到很多村里的四层小洋楼，里边儿就住俩老人，在十平米的群租房挤着追求梦想的年轻人，这很正常啊。
从古至今啊，人都是随着生产资料走的，农耕时代，土地是最重要的生产资料。
但是进入工业时代，资本就是生产资料，人都是跟着资本进了城，这就有了城镇化。
随着人口变多，城里的房子也越来越贵。
但是年轻人宁要城市一张床，不要老家一栋房。
现在农村的人均居住面积是五十二平米，但是城市大约是三十六平米，最少的广东还不到三十平米。
而发达国家通常是在四十五平米，地广人稀的美国，甚至达到了六十七平米，这还差的很远。
城里的房子还不够住，而且这种趋势还在继续。
你看一下这张图，最近十年低线城市人口在减少，但是高线城市的人口还在增加。
接下来三年每年可能还会有一千多万人进城，这些人进城总不能够去睡天桥吧。
所以说我们的房子还是不够住，而且大城市核心地段的好，房子会保值。
那至于小县城的房子懂得都懂哈。
那如果说我们把这些差距补上，是不是就大功告成了呢？
我们很多房子质量很差，是要更新换代的。
中国住宅的设计使用年限只有五十年，很多八九十年代造的老房子现在已经非常破旧了，要电梯，没电梯，这水电也经常出问题。
这楼上夫妻吵架，楼下听的是一字不落，这些房子早晚要淘汰。
而且现在很多刚需房也只是够住吧，不是住的好，五十平米挤着一家三口，八十九平，恨不得做成四室一厅。
所以咱们的房子肯定还会继续造，你看这些年说的是房住不炒，但从来没说要打压房地产，因为让老百姓住得更好，还有很长的路要走。
当然我们也更希望以后好房子能够更便宜，那才是真的。
