阳光城是闽系的代表性房地产公司，以高周转和高杠杆著称，在全国范围内快速扩张，利用房地产高速发展的尾声获利，成为千亿级别的顶级房企。
但随着"三条红线"的融资限制政策的实施，阳光城被归类为"红档"，后来通过财务调整降为"黄档"。
市场因整体下跌，高杠杆的公司先死，尽管行业内早已知道阳光城出现问题，但它直到现在才正式宣布违约，让人感到意外。
房地产破灭，从老百姓捂紧钱袋子看空房价开始。真有钱的，也不会进房地产作为投资了。刚需的，也不适合现在徒手去接下落的刀。
全国二手房价格大趋势是向下的，仅2022年一年跌去10%，炒房的人总资产少了10%，如果算上贷款杠杆的话，加几倍杠杆损失放大几倍。
近三年总资产的损失，可能让首付白交了。
房子现价比贷款多不了多少钱，这就很危险。还好没有太多房地产的金融衍生品，要不然中国房产的体量卷起的也将是巨浪滔天。
让它跌一会儿，再跌一会儿，等久一点钱在自己手里还可以多买几平米的房子。
买涨不买跌，是有道理的。着急的不是买房的，而是卖房的，更是炒房的。
过去十多年的房产竞争模式，基本上就按照这两个路子进行的：谁的资金周转规模越大，谁的资金周转期越短，谁就能赚到更多的钱，谁的市值就越大。
但是这个资金链实际上是很脆弱的，它能持续的根本原因是房地产商建的房始终有人买。而一旦房市不景气，房子卖不出去，资金链断裂，那么欠的债就还不上了。
过去加杠杆加的有多欢，现在泡沫破裂就有多痛苦。继恒大暴雷后，越来越多的民营房企也开始暴雷了。这是个信号：房产泡沫破裂已经进入倒计时了。
作为一个平头百姓，我对于房产开发商和炒房客没有任何同情心，当他们去表演空中飞人的时候我一定嗑着瓜子拍手叫好。
