二手房按揭是借款人以自己名下的房产作为抵押向银行申请贷款，然后按照与银行的约定在期限内向银行偿还本息；如果不能按时还款，银行有权卖房抵欠款。下面详细介绍一下关于二手房按揭贷款的相关知识。

二手房按揭贷款申请条件：

(一)具有合法有效的居住身份；

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

所购房屋产权清晰，符合进入房地产二级市场的法律法规要求；

(4)有购买住房的合同或协议；

5]同意以所购房屋及其权益作为抵押；

[6]申请贷款时有不低于购房款30%的自有资金。

二手房按揭贷款所需资料：

(1)房产证和收入证明；

(2)权利人及配偶的身份证、户口簿；

(3)权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证)；

(4)如房产有银行贷款，请提供借款合同原件及最近一次银行对账单；

5)贷款银行要求的其他文件或资料。

二手房按揭贷款流程：

(1)借款人首先填写《房屋抵押申请表》，并向银行提交以下文件：

借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

贷款担保人的营业执照、法人证书等信用证明文件；

借款人具有法律效力的身份证明；

(4)相关房屋所有权证或本人依法对该房屋享有权利的证明；

抵押财产的评估报告、评估证明和保险文件；

购建房屋的合同、协议或其他证明文件。

The银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。

(3)借款人将抵押物的产权证和保险单或有价证券交由银行保管。

(4)借贷双方担保人签署《住房抵押贷款合同》并进行公证。

5】借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转入购房合同或协议规定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

以上是二手房按揭贷款的流程和准备材料，希望对大家有所帮助。

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